Promoción de Edificio de Viviendas, locales comerciales y aparcamientos
Nuestra próxima promoción es un complejo de viviendas, comercios y aparcamiento que cuenta con un total de 32 viviendas de 1 a 4 dormitorios, con terrazas, amplios espacios interiores cocinas completas, además de espacios comunes y dos plantas de aparcamiento subterráneo con capacidad para 52 plazas.
La promoción se sitúa dentro del área metropolitana en una zona inmejorable de la ciudad de Badalona, entre el parque de Manuel Carrasco y Formiga y el pabellón municipal Països Catalans, justo en el eje que transcurre hasta la zona centro de la ciudad, un lugar ideal para pasear o como zona de juegos de los más pequeños.
La plaza
Justo delante de nuestro edificio se ha proyectado una plaza pública que aporta la luminosidad y las vistas perfectas que confluyen en el punto de equilibrio justo y tanto los adultos como los niños encontraran un espacio donde gozar de una zona única en la cuidad, donde el espacio urbano es el gran lujo del entorno, mimetizado por el “Skyline” del edificio, visible desde prácticamente cualquier ángulo de las calles y parques colindantes.
El edificio
El edificio es un reflejo de la nueva arquitectura, donde la volumetría y las formes rectilíneas, dan una imagen de tranquilidad y serenidad, que junto con la plaza de la fachada principal, da un entrada de aire fresco al barrio. Es un edificio que responde a dar una solución a cada una de las circunstancias exteriores. La apertura a la plaza principal con una fachada abierta a la buena orientación y las partes posteriores y laterales resuelven a la perfección las múltiples casuísticas urbanísticas del entorno. La volumetría principal, es un volumen rectilíneo, que se adapta al entrono, a través de la forma más irregular de la planta baja.
La piel que envuelve el edificio está pensada para proporcionar el máximo confort abriéndose al exterior, ubicando espacios y terrazas exteriores donde habilitar zonas para disfrutar del espacio de la cuidad y del mar Mediterráneo.
Los materiales utilizados se obtienen a partir de configurar las máximas prestaciones tanto a nivel térmico como a nivel acústico del edificio, donde se garantiza un gran confort y un gran ahorro energético, para que en el momento oportuno cada vivienda pueda interpretar una realidad propia sin necesidad de romper con el entorno de la ciudad.
La utilización de piedra natural le confiere el aspecto sólido, mientras que el vidrio la ligereza y la transparencia. Así mismo los paneles de hormigón prefabricado GRC tipo stud-frame de 10 cm de grueso, interponen el aspecto sobrio pero elegante que permanecerá perenne a lo largo del tiempo.
Materiales duraderos, materiales naturales, materiales aislantes... en definitiva un edifico que cuida el entorno y a sus ocupantes.
El edificio cuida cada detalle, cada encuentro, para que los materiales fluyan y la transición de los distintos espacios se realice de una forma suave a la vez que armónica, que agradecerán los habitantes.
Así mismo los propietarios de las viviendas podrán disfrutar también de la cubierta del edificio, donde se han dispuesto dos zonas para tender la ropa con acceso protegido hasta el exterior.
Hall de entrada y zonas comunes
Uno de los espacios comunes más importantes del edificio dado su valor arquitectónico, por la necesidad de transmitir la calidad que los propietarios buscan tanto para ellos como para las personas que los visitarán.
La puerta de entrada será de carpintería metálica y vidrio.
En el Vestíbulo principal se ubicarán los buzones ARREGUI, modelo Block en color negro, en tira lineal junto a una repisa de madera de Roble.
El pavimento será de piedra de mármol natural “san Vicente” con acabado apomazado en un formato de pieza grande de 60x60cm que integrará el material utilizado en la plaza exterior del edificio, creando una transición entre el espacio exterior del edificio y el interior.
Las paredes irán pintadas con pintura plástica lisa de la casa Jotún modelo Majestic que garantiza la máxima durabilidad e impermeabilización y el mínimo mantenimiento.
Todas las puerta interiores que den directamente al vestíbulo, serán con acabado lacado blancas, y con integración con el panelado también en madera de DM lacada y con iluminación indirecta hacia el techo mediante tiras lineales de led.
En el techo unas lamas en madera de roble, junto con el falso techo de yeso laminado en acabado de pintura plástica.
Toda la iluminación interior será mediante detectores de presencia, y zonificada por las distintas plantas del edificio, en iluminación Led para controlar el consumo y dilatar la vida útil y el mantenimiento.
Para el control de acceso al edificio, éste contará con la instalación de sistema de video portero para todas las viviendas.
Los ascensores, con acceso desde el aparcamiento del edificio, hasta todas las plantas de viviendas, serán con acabado en acero inoxidable y puertas automáticas. Éstos cumplirán con toda la normativa referente a Accesibilidad requerida.
Además, los ascensores modelo OTIS Gen2 Switch disponen de un sistema de recuperación de la energía, de manera que la electricidad generada durante la bajada de la cabina del ascensor, será acumulada para utilizarla durante la maniobra de subida y distribuida mediante los dos ascensores ubicados en los dos núcleos de escaleras del edificio.
Aparcamiento subterráneo
El edificio contará con 2 plantas subterráneas dedicadas a aparcamiento, con un total de 52 plazas para coches y trastero comunitario.
Además se han previsto en cada planta un total de 3 plazas de recarga para coches eléctricos dando así solución a una necesidad cada vez más habitual en los vehículos de hoy en día.
También se han previsto plazas de aparcamiento para personas con movilidad reducida con vehículos adaptados.
Dos ascensores y un núcleo de escalera darán acceso a las plazas de aparcamiento directamente desde cada vivienda, o al salir del edificio.
La puerta exterior de acceso será motorizada con mando a distancia y con dispositivo de seguridad anti-atrapamiento. También dispondrá de cedula de detección para el cierre automático de la puerta sin necesidad de accionamiento del mando a distancia.
Toda la iluminación será con LED y detectores de presencia que contribuirán al ahorro de energía eléctrica del edificio.
La cubierta
El edificio contará con un espacio en la cubierta, una zona que permite recuperar la superficie perdida de implantación de la plana baja. Es un espacio que debido a su extraordinaria situación dentro del edificio, permite ubicar parte de las instalaciones y actividades relacionadas con el sol. La planta cubierta consta de tres grandes zonas:
- Zona para la ubicación de maquinaria de climatización.
- Zona para tender la ropa, para poder beneficiarse del secado del sol.
- Zona de reserva, para una futura zona común para el disfrute del aire libre y las vistas magnificas de la ciudad.
